在出售48个万达广场的背后：王·江（Wang Jianlin）去“削减arf-

万达重新售出的万达广场（Wanda Plaza），这次是巨大而令人难以置信的，在过去的两年中，这个数字可能超过了整个数字。 5月26日，“ Wang Jianlin销售48个Wanda Plazas”的主题到达了微博的热门搜索中的最高区域。根据有关市场监管网站州政府的最新信息Taimeng Zhuhai，Gaohe Fengde和其他运营商批准收购48家公司的股权，包括北京Galaxy Wanda Enterprise Management Co Ltd.，面对本次处置，Wanda集团没有做出任何正式回应。在去年3月底向Taimeng Group和其他投资者推出了600亿元的投资之后，Wanda为什么要进行“出售，出售，出售，出售”？更有趣的是，这次买家主要是“ Datingwanda”的所有认可者。什么样的业务逻辑隐藏在其背后？ “脂肪和薄的组合”包装“脂肪与薄组合”知道主CR获得此资产套餐的食物是Taimeng Zhuhai，Gaohefengde，Tencent Holdings，JD Panda和Sunshine人寿保险。冒险，并通过联合冒险直接或间接地获得48家目标公司的100％股权。 Zhuhai，Gaohefengde，Tencent Holdings，JD Panda和Sunshine Life共同控制着Romancane的合并，联合冒险将持有目标公司权益的100％。据了解，这48家目标公司涉及许多城市的万达广场项目 Yibin, Yulin, Shaxing, Mianyang, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin, Yibin，Yibin，Yibin，Yibin，Yibin，Yibin，Yibin，Yibin，Yibin，Yibin，Yibin，Yibin，Yibi，YibiN，Yibin。 Jinzhong，Qiqihar等都有第一和二线城市，以及三年级和四年级城市的项目。 “从资产包装的组成的角度来看，此交易呈现出典型的'脂肪和薄组合特征。”在Jingjian Consulting的创始人Zhang Hongwei的角度，它既包括一流和强大的二线城市的主要商业物业，也包括一些城市级别的项目。这种组合的Breezenta是大型拥有交易的常见方法 - 销售质量资产只会影响卖方的整体收入，而消费者通常更喜欢拥有强大价值护理的财产。从这笔交易来看，双方都将获得他们需要的东西。张·洪维（Zhang Hongwei）指出，对于万达（Wanda），这项资产处置实现了三个目标：首先，迅速收回资金并减轻短期债务压力，其次，在公司的日常运营中注入流动性，第三次注入流动性通过转移非核心特性来实现光。对于Taveover Party Capital，它购买了一波高质量的物业。 “在这个阶段，拥有破碎武器的幸存者并不是一件坏事。”张H评论。 Wang Jianlin有几张“王牌”？实际上，万达广场的“销售，销售，销售”不再是新闻。在过去的两年中，万达（Wanda）出售了许多万达广场（Wanda Plaza）项目，其中包括新华社保险，阳光保险和家庭人寿保险等保险资金，这是主要的聚会。 Noong 2023 at 2024, ang Shanghai Jinshan Wanda Plaza, Guangzhou Luogang Wanda Plaza, Huzhou Wanda Plaza, Taicang Wanda Plaza, Xiamen Dianqian Wanda Plaza, Hohhot Wanda Plaza, Haikou Wanda Plaza, Fuzhou Baihuting WandaAng mga pagbabago sa equity ay Naganap Sa Parisukat，Hefei Wanda Plaza，Yichun Wanda Plaza，Yantai Zhifu Wanda Plaza，Beijing Wanda Plaza等。根据不完整的统计，Wanda在过去两年中售出了30多个Wanda Plazas。来自JanuarY到今年2月，还将发布位于Xuancheng，Tongling，Anhang，Siping和Yangzhou的五个Wanda Plazas是Nakkunhua Equity Investment是新华社保险的子公司Nakkunhua Equity Investment。万达广场还剩多少？根据万达官方的网站，直到2023年底，全国31个省，自治区和市政当局在227个城市开业。朱海万达商业管理集团（Zhuhai Wanda）的2024年会议显示，当年有25个新万达广场（Wanda Plazas）开幕。这部持续了两年多的资产处理戏剧逐渐逐渐改写了中国的商业房地产模式。 “朋友”背后的国际象棋资本游戏计算了这次收购的阵容，几乎所有这些都是万达的“以前的熟人” - 泰蒙·朱泰（Taimeng Zhuhai），盖恩弗格（Gaohefengde），腾讯控股（Tencent Holdings），jd panda和sunshine人寿保险，以及与万达（Wanda）的紧密联系。 Taimeng投资集团站在Taimeng Zhuhai后面。解决危机酒Idity，2023年12月12日，Taimeng Group和Dalian Wanda商业管理集团加入了一项投资协议，以重新安排Zhuhai Wanda商业管理。根据该协议，达利安·万达（Dalian Wanda）的商业管理公司持有40％的股份，泰蒙（Taimeng）和其他投资者持有60％的股份。这项“挽救生命”交易于明年3月30日正式启动。 Citic Capital，Ares管理基金（ARES）的Taimeng Group，Abu Dhabi投资局（ADIA）的全有子公司（ADIA）和穆巴拉德投资公司（Dalinum Peony）和穆巴拉德投资公司（Mubalad Investment Company）正式在达利安（Dal??ian）签署了一项投资协议，在达利安·Xinda村（Dalian dalian dalian dalian dalian dalian a）中，在达利安·Xindian（Dalian Xindal）的60亿美元中投资了约600亿元人民币，该协议在达利安（Dal??ian Xindian）的60亿美元中进行了投资。村庄，总共探索了达利安和达利安村的60％。达利安·万达（Dalian Wanda）的商业管理中有40％的共享40％。 Tencent Holdingshas更具特殊的身份 - 不在它是在战略上投资于万达商业管理集团的，但它也是朱达·万达商业管理破坏协议的22个战略投资者之一。 JD Panda背后的JD集团还与Wanda商业管理集团进行战略投资有“前线关系”。至于阳光人寿保险，它也是万达广场的“老客户”。它以前是在Hefei，Dongguan，Huzhou和其他地区的Wanda Plaza项目中进行的。还有阳光人寿保险，以前曾获得许多万达广场，例如位于Hefei，Dongguan，Huzhou，Guangzhou和其他地区的项目。令人惊讶的是，即使他在输血中获得了600亿元人民币，为什么万达继续“出售血液以生存”？张洪维（Zhang Hongwei）审查了它是合乎逻辑的，倾向于使用要支付的债务的资本，但它们仍然需要基于特定条款。如果此交易与先前的博彩协议直接相关。在Additio中n由于失去对Zhuhai Wanda商业管理和Wanda Plaza彼此易手的控制权，Wanda还减少了其对Wanda Film Equity的持股，许多子公司经常遇到权益冻结。现在，万达仍然有艰难的生活。张洪维（Zhang Hongwei）指出，出售48个万达广场（Wanda Plazas）套餐还反映了私人房地产公司面临的融资困难：开放市场融资渠道仍然有限，行业融资环境仍然需要进一步改进。 编辑：Wang Zhitao